2017年01月15日
土地情報
ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
松下孝建設ホームアドバイザーの宮下です。
早速ですが、新築をご計画されていらっしゃる方で、土地探しも同時に進行されていらっしゃる方も多いかと思います。
土地に求めるものは皆さまなんでしょうか？
エリア？
立地？
利便性？
方角？
学校、職場までの距離？
広さ？
価格？
周辺環境？
お客様ごとにそれぞれ土地探しに対しての考え方、条件等は様々だと思いますが、
100パーセント条件に当てはまる土地というものはなかなか見つかりませんよね、、、
今まで土地を決められた方でも、すべての条件をクリアして決められた方はすごくラッキーだと思います。
限られた情報の中で自分たちの要望にあった土地を決めることは簡単なことではないですが、
土地が決まらないことには新築の計画もなかなか進まず、頓挫してしまっているという方も少なくないかもしれません。
そんな中で私が土地探しをさせていただく時にお話しするのは、ここだけは絶対に譲れないという条件を教えて頂いて、
その条件に当てはまる情報の中から一番ご自身たちの要望に近い土地を選んでもらうようお話をしております。
現状の情報の中で、100パーセント条件を満たす土地がない場合、ある情報の中から選んでいただかなくてはならないのですが、
土地決めは本当にタイミングと縁だとも思っております。
それはその先何か月、何年か待っていれば条件をすべて満たす土地も出てくる可能性はあるかもしれませんが、
めぐりあわせで土地に出会いそこに決めるのも一つの選択肢です。
絶対条件が明確になれば、土地選択に悩む時間も短縮でき、
なおかつ、そこに決めようか迷っている間に他の人に取られてしまい土地購入が流れてしまうなんてリスクも減らすことができます。
土地探しをされていらっしゃる方は是非、まず絶対条件を決められてから探されてみてください。
さて、本日は自社土地のご案内です。
先日、売地の看板を設置してあります最近非常に人気が高い中山の土地になります。
ご興味があられる方は、
当社フリーダイヤル、もしくは各営業担当までお問い合わせください。
宜しくお願い致します。
松下孝建設ホームアドバイザーの宮下です。
早速ですが、新築をご計画されていらっしゃる方で、土地探しも同時に進行されていらっしゃる方も多いかと思います。
土地に求めるものは皆さまなんでしょうか？
エリア？
立地？
利便性？
方角？
学校、職場までの距離？
広さ？
価格？
周辺環境？
お客様ごとにそれぞれ土地探しに対しての考え方、条件等は様々だと思いますが、
100パーセント条件に当てはまる土地というものはなかなか見つかりませんよね、、、
今まで土地を決められた方でも、すべての条件をクリアして決められた方はすごくラッキーだと思います。
限られた情報の中で自分たちの要望にあった土地を決めることは簡単なことではないですが、
土地が決まらないことには新築の計画もなかなか進まず、頓挫してしまっているという方も少なくないかもしれません。
そんな中で私が土地探しをさせていただく時にお話しするのは、ここだけは絶対に譲れないという条件を教えて頂いて、
その条件に当てはまる情報の中から一番ご自身たちの要望に近い土地を選んでもらうようお話をしております。
現状の情報の中で、100パーセント条件を満たす土地がない場合、ある情報の中から選んでいただかなくてはならないのですが、
土地決めは本当にタイミングと縁だとも思っております。
それはその先何か月、何年か待っていれば条件をすべて満たす土地も出てくる可能性はあるかもしれませんが、
めぐりあわせで土地に出会いそこに決めるのも一つの選択肢です。
絶対条件が明確になれば、土地選択に悩む時間も短縮でき、
なおかつ、そこに決めようか迷っている間に他の人に取られてしまい土地購入が流れてしまうなんてリスクも減らすことができます。
土地探しをされていらっしゃる方は是非、まず絶対条件を決められてから探されてみてください。
さて、本日は自社土地のご案内です。
先日、売地の看板を設置してあります最近非常に人気が高い中山の土地になります。
ご興味があられる方は、
当社フリーダイヤル、もしくは各営業担当までお問い合わせください。
宜しくお願い致します。
2016年10月03日
土地のこと
ブログをご覧いただき有難うございます。ホームアドバイザーの長濱です。
今回のテーマは土地についてです。
実は最近、土地からのお客様の土地のご案内、土地のご提案といった内容の仕事も多かったものですから、ブログをご覧いただいている皆様と一緒に土地のことについて考えたいと思い、このテーマにさせていただきました。
ブログをご覧の皆様は一体どのように土地を探されていますか？おそらく・・・
①インターネットや情報誌（鹿児島市内でいえばREネットなど）で探す
②実際に不動産業者に問い合わせたり、足を運んでみて探す
といったケースが多いのでないでしょうか。ではそれぞれについて考えてみましょう！
まず①のケースですが、情報量の多さという点では効率が良いでしょう。しかし実際には情報として出ていない物件も結構あります。例えば、売主様の都合で「広告に出さないで欲しい」と依頼されているような物件がこれに当たります。
それから初めて見る新しい分譲地の情報でも既に「契約済」などと表記された情報を見たことはないですか？これは広告可となる「開発行為の許可」などが出る前に業者がお客様に紹介して事前の申し込みなどで決まる場合です。
では②のケースに行きましょう。
②のケースだと①で見つからない物件も探せます。また、地元密着できめ細かい対応やフォローをしてくれる不動産業者さんもいらっしゃいます。
ただし、欠点もあります。それは不動産業者の仕事は「売主様から預かった物件を売る（買主を探す）」という点です。
つまり、住宅を建てるという視線での提案まではサポートしていただけないことがほとんどだということです。
例えば、土地に対する建物の配置や間取りの提案、見た目では分かりづらい諸費用のこと、「土地＋建物」の総予算に関する提案などです。
ところが建築会社に土地探しの依頼をしますと上記の内容が全て解決出来ます。
まずは土地に関するご相談でも結構です。一緒に土地の話で語り合いましょう。
ぜひとも、中山、姶良、川内の各モデルハウスへとご来場下さい。
お逢い出来る日を楽しみにしております(^.^)/~~~
今回のテーマは土地についてです。
実は最近、土地からのお客様の土地のご案内、土地のご提案といった内容の仕事も多かったものですから、ブログをご覧いただいている皆様と一緒に土地のことについて考えたいと思い、このテーマにさせていただきました。
ブログをご覧の皆様は一体どのように土地を探されていますか？おそらく・・・
①インターネットや情報誌（鹿児島市内でいえばREネットなど）で探す
②実際に不動産業者に問い合わせたり、足を運んでみて探す
といったケースが多いのでないでしょうか。ではそれぞれについて考えてみましょう！
まず①のケースですが、情報量の多さという点では効率が良いでしょう。しかし実際には情報として出ていない物件も結構あります。例えば、売主様の都合で「広告に出さないで欲しい」と依頼されているような物件がこれに当たります。
それから初めて見る新しい分譲地の情報でも既に「契約済」などと表記された情報を見たことはないですか？これは広告可となる「開発行為の許可」などが出る前に業者がお客様に紹介して事前の申し込みなどで決まる場合です。
では②のケースに行きましょう。
②のケースだと①で見つからない物件も探せます。また、地元密着できめ細かい対応やフォローをしてくれる不動産業者さんもいらっしゃいます。
ただし、欠点もあります。それは不動産業者の仕事は「売主様から預かった物件を売る（買主を探す）」という点です。
つまり、住宅を建てるという視線での提案まではサポートしていただけないことがほとんどだということです。
例えば、土地に対する建物の配置や間取りの提案、見た目では分かりづらい諸費用のこと、「土地＋建物」の総予算に関する提案などです。
ところが建築会社に土地探しの依頼をしますと上記の内容が全て解決出来ます。
まずは土地に関するご相談でも結構です。一緒に土地の話で語り合いましょう。
ぜひとも、中山、姶良、川内の各モデルハウスへとご来場下さい。
お逢い出来る日を楽しみにしております(^.^)/~~~
2016年09月24日
中山分譲地のお知らせ
ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
松下孝建設ホームアドバイザーの宮下です。
本日は終日鹿児島中山モデルⅡに待機しておりました。
日中はまだ汗をかくくらい暑く、松下孝建設の住宅性能を体感できる気候であります。
そんな鹿児島中山モデルは、中山小学校のすぐそばの分譲地に建築してありますが、
中山小前分譲地、角の二区画はまだお申し込み可能でございます。
モデルハウスから見えるまた違う場所に、もう二区画の分譲地もお申し込み可能です。
建てる住宅は本物の性能住宅に限りますが、
性能住宅を中山で作りたいというお客様にはもってこいの環境かと存じます。
お問い合わせの際は、当社フリーダイヤル、もしくは担当営業までいつでもご連絡ください。
宜しくお願い致します。
松下孝建設ホームアドバイザーの宮下です。
本日は終日鹿児島中山モデルⅡに待機しておりました。
日中はまだ汗をかくくらい暑く、松下孝建設の住宅性能を体感できる気候であります。
そんな鹿児島中山モデルは、中山小学校のすぐそばの分譲地に建築してありますが、
中山小前分譲地、角の二区画はまだお申し込み可能でございます。
モデルハウスから見えるまた違う場所に、もう二区画の分譲地もお申し込み可能です。
建てる住宅は本物の性能住宅に限りますが、
性能住宅を中山で作りたいというお客様にはもってこいの環境かと存じます。
お問い合わせの際は、当社フリーダイヤル、もしくは担当営業までいつでもご連絡ください。
宜しくお願い致します。
2016年04月25日
草刈り
ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
松下孝建設ホームアドバイザーの宮下です。
本日は、社員数名で、薩摩川内市天辰にある自社地の草刈りに行って参りました。
天気は、最悪の雨・・・
の中、一生懸命草刈りをしている松下孝建設の社員の姿！！！
の写真を撮っているだけの私、
ではなく、ちゃんと私も一緒に草刈りをしてまいりました(^^)
定期的に刈らないと草ってすぐに伸びてきますし、モデルハウスなどの草むしりも、
あれ？この間抜いたのにもうこんなにはえている！！なんてことも多々あります。
外構の手入れも、放っておくといつの間にこんなに！！！となりますので、
しっかりとした手入れが必要ですね(^^)
松下孝建設ホームアドバイザーの宮下です。
本日は、社員数名で、薩摩川内市天辰にある自社地の草刈りに行って参りました。
天気は、最悪の雨・・・
の中、一生懸命草刈りをしている松下孝建設の社員の姿！！！
の写真を撮っているだけの私、
ではなく、ちゃんと私も一緒に草刈りをしてまいりました(^^)
定期的に刈らないと草ってすぐに伸びてきますし、モデルハウスなどの草むしりも、
あれ？この間抜いたのにもうこんなにはえている！！なんてことも多々あります。
外構の手入れも、放っておくといつの間にこんなに！！！となりますので、
しっかりとした手入れが必要ですね(^^)
